行动应在葡萄牙黄金签证变更之前——2022年初

新的葡萄牙黄金签证申请规则将于 2022 年 1 月 1 日生效，现在绝对是采取行动的时候了。

从那一天起，投资者将被禁止在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区购买房产。此外，对任何一条非房地产路线的投资都将需要更高水平的投资，详情如下。

背景

葡萄牙黄金签证即将发生的变化旨在推动对葡萄牙低密度人口地区的投资，缓解里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区的压力。

每条黄金签证航线的投资水平也将增加。

关于房地产的变化

从 2022 年 1 月起，投资者将被禁止在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区以及塞图巴尔和银色海岸等沿海地区购买住宅物业。如果您特别有兴趣在这些地区之一购买房产，现在是时候在这些变化生效之前这样做了。这些限制不适用于商业物业。

然而，葡萄牙的其他地区确实提供了有吸引力的投资潜力，例如；杜罗河谷、Aljezur、Peneda-Gerês 和马德拉。

• 为满足新规定，个人需要在房地产上投资至少 500,000 欧元。但是，个人只需投资 350,000 欧元购买至少 30 年将进行翻新的房产，或 280,000 欧元，如果同一房产也位于低密度地区。

其他投资的变化

自 2022 年 1 月 1 日起，任何一条非房地产路线的投资都将需要提高水平，详情如下：

• 资本转移投资将从 1,000,000 欧元增加到 1,500,000 欧元；或者

• 通过资本转移对研究活动的投资将从 350,000 欧元增加到 500,000 欧元；或者

• 用于收购指定用于公司资本化的投资基金或风险投资基金单位的资本转移投资将从 350,000 欧元增加到 500,000 欧元；或者

• 通过在葡萄牙设立总公司的商业公司的资本转移投资，并创造至少五个永久性工作岗位，将从 350,000 欧元增加到 500,000 欧元。

黄金签证续签

2022 年 1 月 1 日之前授予的黄金签证许可证的续签不受上述变更的影响。

加快黄金签证申请的处理时间

葡萄牙政府还宣布黄金签证申请现在将被数字化。所有文件都将以数字方式提交，相关葡萄牙个人税号的发布也将以数字方式进行管理。这一变化将有助于减少官僚主义并加快申请流程。

总结和指示行动

• 如果您正在考虑申请葡萄牙黄金签证，现在是时候采取行动了。

本文的内容旨在提供有关主题的一般指南。专家建议应寻求您的具体情况而定。

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